帮朋友还房贷会有什么法律风险？-买房

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ask7827149322 丨Lv 2

帮朋友偿还房贷存在一定法律风险需要特别注意。从法律关系看，房贷合同具有严格的人身属性，借款人必须本人履行还款义务。若长期代还房贷却未明确资金性质，可能被认定为赠与行为，日后产生经济纠纷时难以追回款项。实际操作中建议签订书面协议，明确代还款项属于借款还是其他性质，并保留转账凭证等证据。若朋友出现断供情况，作为非产权人的代还者无法主张房屋权利，反而可能面临资金损失。在特殊情况下，如果代还行为被认定为变相规避购房限制政策，还可能涉及违规风险。比较稳妥的做法是通过公证或律师见证等方式固定双方真实意思表示，避免后续争议。- AI整理生成 -

+1 2025-09-15 北京市举报