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共1个回答
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ask8580401127 丨Lv 1
拆迁补偿涉及多方面因素，通常以房屋性质、面积、地段及地方政策为准。住宅类拆迁补偿主要包括房屋价值补偿、搬迁安置费、临时过渡费等。房屋价值补偿一般参照周边类似房产市场价格，由专业评估机构核定；搬迁安置费按户或面积计算，用于补偿搬家成本；临时过渡费则针对安置房交付前的租房或生活开支。 非住宅类拆迁（如商铺、厂房）还需补偿停产停业损失，具体标准由地方制定。补偿方式可选择货币补偿或产权调换，产权调换即按比例置换新房面积，需注意置换比例可能因地区差异而不同。 实际操作中，补偿方案需经协商并公示，若对评估结果有异议，可申请复核。需留意的是，集体土地上房屋与国有土地上房屋的补偿规则存在差异，前者通常结合土地征收政策综合计算。建议提前了解当地发布的拆迁公告，必要时咨询专业机构协助核算权益。- AI整理生成 - -
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