买"满五不唯一"的二手房要交哪些税？-买房

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ask3289266803 丨Lv 0

购买"满五不唯一"的二手房涉及多项税费。这类房产指卖方持有满五年但不是家庭唯一住房，交易时买方和卖方各自承担不同税种。买方需要缴纳契税，普通住宅按1%-3%征收，具体比例取决于购房面积和是否为首次购房；非普通住宅契税税率统一为3%。卖方需缴纳个人所得税，通常按差额的20%或全额的1%计算，同时因不满足"满五唯一"条件，还需缴纳增值税及附加税，增值税按5%的征收率计算，附加税约为增值税的12%。值得注意的是，各地政策存在差异，一线城市对普通住宅认定标准更为严格，建议提前了解当地具体规定。交易过程中还需支付中介费、登记费等杂费，这些费用通常由买卖双方协商承担。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报