买卖二手房常见违约行为有哪些？-买房

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ask8208066948 丨Lv 1

买卖二手房过程中常见的违约行为主要集中在以下几个方面。卖方可能临时反悔不卖，或者隐瞒房屋存在重大瑕疵，比如漏水、结构问题等。有的卖方在签约后拖延办理过户手续，甚至一房多卖。买方违约行为通常表现为拖延支付房款，或者因贷款审批未通过而无法履行合同。交易过程中双方都可能出现不配合办理贷款面签、房屋交接等手续的情况。有的买家在验房后以各种理由要求降价，这属于变相违约。还有的买卖双方在税费承担上产生分歧，导致交易停滞。防范违约需要从合同入手，明确约定付款时间、过户期限、违约责任等关键条款。对于房屋状况，建议买方实地查看并留存证据。遇到违约情形，可以先协商解决，协商不成再考虑通过法律途径维护权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报