夫妻共有房产拍卖后，剩余钱款该怎么分？-买房

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ask6257024881 丨Lv 1

夫妻共有房产被拍卖后，剩余钱款的分配需要结合购房资金来源、产权登记情况以及婚姻存续期间财产约定等因素综合判断。若房产属于婚后共同购买且无特殊约定，拍卖所得在偿还银行贷款、拍卖费用等债务后，剩余部分原则上由夫妻双方均等分割。若房产系婚前购买但婚后共同还贷，则需先扣除产权登记方婚前支付的首付款及对应增值部分，剩余款项中共同还贷及增值部分由双方协商分配。存在财产协议的情况需优先按照协议约定执行。若双方无法协商一致，可向法院提起诉讼，法院会依据相关规定，考虑双方对房产的贡献程度、婚姻存续期长短、子女抚养情况等作出判决。值得注意的是，若房产涉及第三人权益或存在其他债权纠纷，需待相关争议解决后再行分配。- AI整理生成 -

+1 2025-09-16 北京市举报