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ask2571707089 丨Lv 2
在南昌县处理经济适用房过户事宜时,可能会面临一些法律风险点。1、经济损失风险:如果南昌县经济适用房购房人在不满足过户条件的情况下,如购买不满5年就与他人签订过户协议并收取部分款项,之后因无法实际过户,可能需要退还已收款项,甚至承担违约责任,造成经济损失。例如,南昌县的甲某购买经济适用房仅3年,就与乙某签订协议约定过户,收取了乙某10万元定金,后因无法过户,甲某不仅要退还10万元定金,还需赔偿乙某一定的违约金。2、无法完成房产过户的风险:若南昌县经济适用房购房人在办理过户时缺少关键文件,如购房合同丢失、身份证明过期等,可能导致过户手续无法顺利办理,无法完成房产过户,影响房产的合法所有权转移。比如,南昌县的丙某在办理经济适用房过户时,发现购房合同不慎遗失,补办事宜耗时较长,导致过户流程停滞,无法及时将房产过户给买方。 -
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