开发商交房时要求预交全年物业费才给钥匙，我能否只交拿钥匙后的费用？-买房

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ask1055469612 丨Lv 2

开发商要求预交全年物业费才给钥匙的做法并不合理。根据相关规定，物业费应从房屋实际交付之日起计算，业主只需缴纳收房后的费用。开发商以物业费为由拒绝交钥匙，属于变相设置收房门槛，可能涉嫌违约。物业费的缴纳周期应当由业主与物业公司协商确定，通常可按月、季度或年度缴纳。如果开发商或物业公司强制要求预交全年费用，业主有权拒绝并提出异议。实际操作中，建议先与开发商协商，明确表示愿意缴纳收房后的物业费。若协商不成，可向当地住建部门投诉，或通过法律途径维护自身权益。需要注意的是，收房时开发商应提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》等文件，并完成房屋验收手续。物业费争议不应影响正常收房流程，业主在验房无误后即可主张取得钥匙。若房屋存在质量问题，可要求开发商限期整改，整改期间物业费由开发商承担。- AI整理生成 -

+1 2025-09-15 北京市举报