借名买房涉及实际出资人与名义登记人不一致的情况，这类纠纷在司法实践中通常需要综合多方面证据来判定。法院一般会重点审查购房资金来源、还贷记录、房屋实际使用情况等客观事实，而非单纯依据房产证登记信息。若实际出资人能提供完整的付款凭证、装修支出证明、长期居住水电费缴纳记录等材料，往往可争取到房屋所有权。但若名义登记人主张存在真实买卖关系或赠与关系，实际出资人又无法充分举证，则可能面临败诉风险。借名买房本身存在较大法律风险，尤其涉及亲属间代持时容易引发后续纠纷。部分法院可能认定这种行为存在规避限购政策等目的，从而影响合同效力。若借名双方仅有口头约定，举证难度会大幅增加。实际操作中，建议通过书面协议明确双方权利义务，并保留所有资金往来的完整证据链，包括银行转账备注、聊天记录等辅助材料。这类案件判决结果存在地域差异，有的法院倾向保护实际出资人权益，有的则更注重维护产权登记的公信力。若涉及房贷未结清或第三方债权人主张权利，情况会更为复杂。在房价波动较大时期，名义登记人擅自处置房产的风险也需要警惕。- AI整理生成 -