付完首付后还能退房吗？-买房

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ask5244219698 丨Lv 2

付完首付后退房需要分情况来看。如果是因为购房者个人原因想退房，开发商有权拒绝退还首付款，因为首付属于定金性质，违约方需承担违约责任。但如果是开发商存在违规操作，比如未取得预售许可证、虚假宣传、房屋质量不合格等情况，购房者可以要求退房并拿回首付款。实际操作中要注意保留证据，包括购房合同、付款凭证、开发商违规证明等材料。建议先与开发商协商解决，协商不成可向当地住建部门投诉或通过法律途径维权。退房流程通常需要双方签订解约协议，办理网签备案撤销手续，整个过程可能需要1-3个月时间。特别提醒购房者，在签订合同前务必仔细核查开发商的"五证"是否齐全，合同条款中关于退房的约定要特别留意。市场下行期更要注意开发商资金链问题，避免陷入烂尾风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-15 北京市举报