无证房遇到拆迁，法院一般怎么判决？-政策法规

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护国二法师丨Lv 3

无证房遇到拆迁时，法院判决通常会综合考虑房屋建造时间、历史成因和实际使用情况。如果房屋建于相关政策出台前，且长期实际居住，可能被认定为合法建筑，获得相应补偿。但对于违反城乡规划、占用耕地等明显违规建造的房屋，法院一般不予支持补偿主张。拆迁补偿标准往往参照当地类似房地产市场价格，但无证房补偿金额通常会低于有证房产。如果能提供建房审批材料、水电缴费记录等辅助证明，可能争取到更高补偿比例。若房屋被认定为违章建筑，可能仅给予建筑材料补偿或搬迁补助。当事人应主动收集房屋历史凭证，比如老照片、邻居证言、村委会证明等，这些材料可能影响法院对房屋性质的认定。如果对拆迁决定有异议，可在法定期限内申请行政复议或提起诉讼，但要注意超过时效将丧失救济权利。- AI整理生成 -

+1 2025-09-15 北京市举报