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  • 离婚后房产判给一方但没办过户，该怎么处理？

    夫妻离婚时法院把房子判给了其中一方，但迟迟没办产权过户手续。这种情况建议尽快持离婚协议或判决书到房管局办理过户，如果对方不配合可以申请法院强制执行。超过时间不过户可能会影响卖房或抵押贷款。 北京市

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    提问者：ask7006820734

    发布于2025-09-14 北京市

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共1个回答
  • ask6456880471 丨Lv 2
    离婚后房产归属已明确但未办理过户手续的情况较为常见，需要及时处理以避免后续纠纷。若法院判决或离婚协议已明确房产归属，权利人可持生效法律文书直接向房管局申请单方过户，无需另一方配合。实际操作中需注意几个要点：房产若存在抵押贷款，需先与贷款银行协商变更还款主体或结清贷款解除抵押，否则无法办理产权转移登记。办理过户时需准备判决书/协议书原件、身份证件、原产权证等材料，部分地区还要求提供税务部门出具的完税证明。对于拒不配合过户的情况，权利人可向法院申请强制执行，由法院向登记机构发出协助执行通知书强制过户。特别提醒，拖延过户可能导致房产被另一方私下抵押或出售，建议尽早办理手续保障自身权益。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-15 北京市 举报
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