夫妻一方能擅自处理共同房产吗？-买房

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ask8295410642 丨Lv 2

夫妻共同房产不能由一方擅自处理。根据相关规定，婚姻存续期间取得的房产原则上属于夫妻共同财产，除非有特殊约定。处置这类房产需要双方共同签字确认，包括买卖、抵押等重大交易行为。如果一方私自处理，另一方有权向法院主张交易无效。实际操作中，房产登记部门在办理过户手续时，会核查产权人婚姻状况。对于已婚人士名下的房产，通常要求配偶出具同意出售的书面声明。即便房产证上只登记了一方姓名，交易也可能因侵犯配偶权益而被撤销。需要注意的是，若夫妻双方通过书面形式约定房产归一方所有，或有其他合法财产协议，则按约定执行。但这类特殊约定需要明确证据支持，不能仅凭口头说法。遇到类似纠纷时，建议通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-15 北京市举报