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  • 卖房后附带的车位租赁该怎么处理？

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    提问者：ask2022948805

    发布于2025-09-14 北京市

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卖房

共1个回答
  • 魁中魁 丨Lv 1
    卖房时车位租赁关系的处理需要区分不同情况。如果车位是产权车位，随房屋一并出售后，原租赁合同对新业主继续有效，但剩余租期不得超过20年。若是开发商或物业持有的长租车位，买卖不破租赁的原则同样适用，新业主需承接剩余租期。实际操作中，建议卖方在交易前明确告知买方车位租赁情况，并将租赁合同作为附属文件写入房屋买卖合同。对于即将到期的车位租赁，双方可协商由买方直接与车位出租方续约。特别注意人防车位的特殊性，这类车位租赁期限超过相关规定年限的部分可能被认定无效。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-15 北京市 举报

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