合同无效时遇到房屋拆迁，能拿到赔偿吗？-买房

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ask2914877395 丨Lv 1

合同无效情况下能否获得拆迁补偿，关键要看房屋的实际权属状况和拆迁政策。如果房屋本身属于合法建筑，且购房人实际占有使用，即使合同无效，通常也能获得部分补偿。拆迁补偿主要针对房屋所有权人和合法使用权人，补偿款一般包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。合同无效不等于丧失所有权利。根据相关规定，购房人因合同无效遭受的损失，可以要求过错方赔偿。实际操作中，法院会考虑双方过错程度、房屋增值情况等因素来判定赔偿金额。如果卖方存在欺诈等恶意行为，买方获得补偿的可能性会更大。需要注意，违章建筑通常不在补偿范围内。如果房屋本身属于违建，无论合同是否有效，都难以获得正规拆迁补偿。遇到这种情况，建议及时收集购房凭证、付款记录等证据，通过合法途径维护自身权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-15 北京市举报