出租房电路老化引发火灾，责任该由谁承担？-租房

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ask37297957 丨Lv 2

出租房电路老化引发火灾的责任认定需要结合具体情况分析。房东作为房屋所有者，有义务确保出租房屋符合安全居住标准，包括电路系统的安全性。若火灾确因电路年久失修导致，房东需承担主要责任。但租客在居住期间发现电路问题未及时向房东报修，或存在违规使用大功率电器等行为，也可能被认定存在一定过错。房屋租赁关系中，房东应当定期检查维护房屋设施，尤其是电路、燃气等安全隐患较大的部位。租客在入住时也应仔细检查房屋状况，发现问题立即向房东反映并留存沟通记录。若双方对责任认定存在争议，可参考租赁合同中的维修责任条款，或通过专业机构对火灾原因进行鉴定。赔偿方面，房东需承担房屋本身损失及第三方损失，租客个人财物损失通常需自行承担。建议租赁双方在签约时明确维修责任，房东可为房屋购买相关保险以分散风险。日常管理中，定期安全检查能有效预防此类事故。- AI整理生成 -

+1 2025-09-15 北京市举报