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共3个回答
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ask6662932854 丨Lv 1
你好,最好和村里沟通好了盖上房 -
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梁叶松 丨Lv 3
咨询助手提示访客: 有律师已做出比较详细的解答可供参考,但不同律师有不同的看法。 如果你不太确定,请继续咨询我并详细描述自身情况,24小时在线。 -
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ask3906455762 丨Lv 2
关于闲置宅基地的权益保护问题，关键在于完善产权登记手续。这块地虽由祖辈遗留，但需尽快办理宅基地使用权确权登记，这是保障权益的核心步骤。宅基地确权需向村委会提出申请，由村集体出具权属证明，再向当地自然资源部门提交材料。若历史遗留问题导致材料缺失，可尝试通过四邻指界、村委会证明等方式确认权属。确权后颁发的《不动产权证书》将明确记载使用权人、面积、位置等信息，具有法律效力。未建房不影响确权，但需注意两点：一是宅基地闲置超过两年未建设，村集体有权收回；二是确权后建房仍需申请乡村建设规划许可证，符合当地宅基地面积、层高等标准。若暂时不建房，建议定期清理地块并保留使用痕迹，避免被认定为闲置荒废。土地管理实行"房地一体"原则，未来建房后需补充办理房屋所有权登记，形成完整的宅基地使用权+房屋所有权产权体系。当前农村不动产登记已全面推行，越早确权越能避免日后纠纷。 -
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