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共3个回答
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ask1892798213 丨Lv 1
农村确权土地一般情况下可以转让,但存在一定限制条件。首先,转让双方须为同一集体经济组织成员。这是为了保障本集体成员对土地权益的平等享有,维护农村土地集体所有制性质。其次,转让行为通常需经发包方同意。发包方在土地管理中起着重要作用,其同意有助于确保土地转让符合集体整体利益和相关规定。再者,转让应当签订书面合同。书面合同能够明确双方权利义务,避免日后产生纠纷时缺乏依据。需要注意的是,土地用途不得擅自改变。必须严格按照确权时确定的用途使用土地,以保障土地资源合理利用和农业生产稳定。另外,受让方需具备农业经营能力等相关条件。这是为了保证土地能得到有效、合理的经营管理,促进农业发展。总之,农村确权土地转让需满足上述条件并遵循相关程序,在合法合规的前提下进行,以保障土地流转的顺利进行和各方权益。 -
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ask2279732420 丨Lv 2
农村确权土地通常是可以转让的,但有严格的条件限制。农村土地确权后,土地的所有权归村集体,农户拥有土地的承包经营权。一般情况下,承包方可以在一定范围内转让土地承包经营权。转让时,受让方须是从事农业生产经营的农户。转让方要与受让方达成流转意向,并报发包方备案。转让的期限不能超过承包期的剩余期限。转让土地承包经营权的收益归承包方所有,转让后的风险也由受让方承担。而且,土地转让不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。例如,原本用于种植粮食作物的土地,不能转让后用于非农建设。同时,土地转让要遵循平等、自愿、有偿的原则,不得损害双方当事人和农村集体经济组织的合法权益。总之,农村确权土地能转让,但需遵循相关规定和程序,确保转让行为合法、合理、有序,保障各方权益。 -
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ask4210861343 丨Lv 2
农村确权土地一般可以转让,但有一定限制条件。1. 转让对象限制:受让方需为本集体经济组织成员。因为农村土地归集体所有,这样规定是为保障本集体成员的土地权益。2. 流转程序规范:通常要签订书面合同,并经发包方备案。规范程序能确保转让行为合法有序,避免纠纷。3. 用途要求:转让后的土地使用要符合土地利用总体规划和相关法律法规,不能擅自改变用途,比如不能在耕地上违规建房等。总之,农村确权土地在满足上述条件下可以转让,这有助于土地资源的合理配置和有效利用,促进农业适度规模经营,但必须严格遵循相关规定,保障土地流转健康、有序进行。 -
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