中介参与的买卖合同有效期通常由双方协商确定，并在合同中明确约定。若合同未写明具体期限，一般以完成交易主要义务（如过户、付款）为终止节点。需要注意的是，合同有效期不同于合同履行期限，前者指合同法律效力的存续时间，后者指具体义务的执行时间。 签订合同时要特别注意条款中关于违约责任的约定。如果一方未在约定期限内履行义务，另一方可根据合同主张权利，甚至解除合同。实际操作中，二手房买卖因涉及贷款审批、资质审核等流程，建议预留充足时间，避免因流程延误导致合同超期。 中介机构提供的合同通常采用格式文本，但买卖双方有权对条款进行补充或修改。遇到条款模糊的情况，务必要求中介或专业人士解释清楚再签字。根据相关规定，重大误解或显失公平的条款可能影响合同效力，需谨慎对待。 若交易过程中出现争议，可先依据合同协商解决，协商不成再通过其他合法途径处理。保存好交易过程中的书面材料、沟通记录等证据，对后期维权至关重要。- AI整理生成 -