被预查封的房子还能卖吗？-买房

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ask6086524780 丨Lv 2

预查封的房子在法律上处于限制交易状态，原则上不允许买卖。预查封是司法机关为防止财产转移采取的措施，意味着房屋产权存在争议或涉及债务纠纷。这种情况下房管部门不会办理过户登记手续，即使买卖双方签订合同也属于无效交易。房屋被预查封后，业主应当先联系执行法院了解具体原因。如果是涉及经济纠纷，通常需要清偿债务或提供担保才能申请解除查封。解除查封后房屋才能正常上市交易。若查封存在错误，当事人可以通过法律程序提出异议。对于买家而言，遇到预查封房屋务必谨慎。这类房产往往价格低于市场价，但交易风险极高。一旦支付房款后无法过户，可能面临钱房两失的局面。建议在购房前通过房管部门查询房屋状态，确认无查封抵押后再进行交易。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报