农村房屋产权可以买卖吗？-买房

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ask8262869792 丨Lv 2

农村房屋产权交易需要区分不同情况。农村宅基地上的房屋买卖受到一定限制，宅基地使用权归村集体所有，村民只有使用权。根据相关规定，宅基地房屋只能在同村集体经济组织成员之间流转，不能卖给城镇居民或其他村集体成员。若涉及非本村集体成员购买，交易可能被认定为无效。对于已依法办理不动产登记的农村房屋，交易时需注意土地性质。若房屋占用的是集体建设用地，转让需经村集体同意并办理相关手续。部分地区试点推行农村集体经营性建设用地入市，这类土地上的房屋交易限制相对较少，但具体操作仍需遵循当地政策。房屋买卖过程中，双方应签订书面合同并办理产权过户手续。建议购房前核实房屋权属是否清晰，是否存在抵押或查封等情况。由于各地政策存在差异，实际操作中还需咨询当地不动产登记部门了解具体要求。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报