夫妻共同财产被侵占属于民事纠纷范畴，需要依法维护自身权益。若发现房产被配偶一方擅自处置或转移，建议立即采取行动。收集证据可从以下几方面入手：银行流水能反映购房款来源和去向，微信聊天记录可证明双方对房产的约定，房屋买卖合同和过户材料能体现交易过程是否合规。如果房产证被对方隐匿，可凭身份证到不动产登记中心调取产权档案。对于共同房产被私自出售的情况，需重点收集买家是否知情、交易价格是否合理等证据。可查询中介挂牌记录，对比同期同地段成交价，判断是否存在恶意低价转让。若发现对方伪造签名办理过户，可通过笔迹鉴定确认法律文件真实性。维权过程中要注意时效性，相关权益主张一般需在知道或应当知道权利受损之日起三年内提出。证据固定建议采用公证方式，比如对重要聊天记录进行公证保全。涉及大额财产争议时，专业评估报告对认定房产价值很有帮助。实际操作中，不同地区的司法实践可能存在差异，建议结合具体情况处理。- AI整理生成 -