婚后共同财产分割协议该怎么写才有效？-买房

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ask5677944279 丨Lv 1

婚后共同财产分割协议要具备法律效力需注意几个要点。协议内容必须明确具体，详细列出房产位置、产权证号、面积等基本信息，避免笼统表述。双方应在完全自愿的情况下签署协议，不存在胁迫或欺骗情形。协议签订时建议双方精神状态正常，具备完全民事行为能力。财产分割协议涉及房产处置的，需要区分房产属于婚前个人财产还是婚后共同财产。若为婚后共同财产，双方可协商约定产权比例或归属方，但不得损害第三方合法权益。协议中涉及贷款未结清的房产，需明确后续还款责任及过户安排。协议签订后应及时办理产权变更登记手续，仅凭协议不能直接发生物权变动效力。若涉及按揭房产，还需与贷款银行协商一致。为保障协议效力，可考虑对协议进行公证，但公证并非强制性要求。需要注意，若协议中存在显失公平条款或违反相关规定，可能被认定无效或部分无效。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报