离婚后房产没过户，一方断供会影响另一方吗？-买房

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ask3070625510 丨Lv 2

离婚后房产未过户但存在共同还贷的情况下，若一方断供确实可能影响另一方的征信记录。房产登记在双方名下时，银行会将贷款视为共同债务，即使离婚协议约定由一方承担，银行仍有权向双方追偿。建议尽快办理过户及贷款人变更手续，需携带离婚协议、产权证等材料到不动产登记中心和贷款银行协商处理。若原贷款未结清，部分银行允许通过"转按揭"方式将贷款转移至实际还款方名下，但需新借款人重新满足贷款资质。过户过程中可能涉及契税、个税等费用，若符合"离婚财产分割"条件，通常可申请契税减免。为避免后续纠纷，建议在离婚协议中明确约定过户时限及违约责任。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报