婚后男方独自还贷的房子算夫妻共同财产吗？-买房

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ask767544022 丨Lv 2

婚后男方独自还贷的房产是否属于夫妻共同财产，需要结合购房时间和资金来源综合判断。如果房产是婚前购买且登记在男方个人名下，婚后用个人财产还贷，原则上房屋产权仍归男方所有，但共同还贷部分及对应增值部分需补偿配偶。若婚后用夫妻共同收入还贷，即便登记在单方名下，还贷部分及增值部分依法属于共同财产。房产登记情况很重要，但并非唯一依据。实际操作中，法院会重点核查还贷资金来源，比如是否使用婚前个人存款，还是动用了婚后工资等共同财产。建议保留好还贷流水凭证，这对后续财产分割具有关键证明作用。对于婚前首付婚后还贷的情况，离婚时房屋一般归登记方所有，但需就共同还贷部分给予配偶补偿。补偿金额通常包括已还本金、利息及对应房屋增值部分。具体计算可参照还贷金额占房屋总价款的比例，再乘以当前房屋市场价值。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报