房屋买卖合同无效还要付违约金吗？-买房

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ask813790582 丨Lv 2

房屋买卖合同被确认无效后，违约金条款通常也随之失效。合同无效意味着从法律上视为自始不存在，依附于合同的违约金条款自然失去约束力。不过要注意的是，导致合同无效的责任方可能需要承担其他法律后果。如果因一方过错导致合同无效，比如提供虚假材料、隐瞒重要事实等，无过错方可以要求过错方赔偿实际损失。赔偿范围包括直接经济损失，如已支付的购房款利息、中介费等，但一般不会按照原合同约定的违约金标准赔付。法院在处理这类纠纷时，会重点审查合同无效的原因和双方过错程度。若双方均存在过错，可能按比例分担责任；若卖方恶意违约后以合同无效为由逃避责任，法院可能酌情参照合同约定确定赔偿金额。建议遇到此类情况时，注意收集保留付款凭证、沟通记录等证据。实际操作中，合同无效后的责任认定较为复杂，不同案情会有不同处理方式。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报