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共1个回答
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护国法师 丨Lv 3
租房合同未到期退租是否构成违约，关键要看合同具体约定。如果合同明确规定了提前解约条款，比如需要提前30天书面通知并支付1个月租金作为违约金，租客按此操作就不算违约。若合同未约定或租客未履行约定程序，房东有权要求租客继续履行合同或赔偿损失。实际操作中建议租客先与房东协商，很多房东考虑到空置成本更愿意接受协商解约。若协商不成，房东确实可以通过法律途径主张权益，但法院通常会结合合同履行情况、违约程度等因素酌定赔偿金额，不会简单支持全部租金索赔。值得注意的是，押金性质并非违约金，房东不能直接没收押金抵偿损失。根据相关规定，押金应优先用于抵扣欠缴费用，剩余部分需根据实际损失情况处理。租客保留好房屋交接凭证很重要，能有效避免押金纠纷。- AI整理生成 - -
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