买二手房遇到中介问题怎么办？-买房

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ask7930009470 丨Lv 1

购买二手房时若遇到中介问题，建议从以下几个方面着手处理。核实中介资质是关键，正规中介需具备营业执照和备案证明，可通过住建部门官网查询真伪。签订居间合同时务必逐条审阅条款，重点关注服务内容、收费标准和违约责任，避免出现"全权委托"等模糊表述。交易资金安全尤为重要，尽量选择资金监管账户进行划转，避免直接支付给中介或个人。若发现中介存在隐瞒房屋瑕疵、虚报价格等违规行为，可保留聊天记录、宣传材料等证据，向当地住建部门或消协投诉。对于"吃差价"等行为，相关规定明确禁止中介收取差价佣金，可要求其退还多收费用。房屋产权调查不可忽视，要求中介提供产权查档证明，确认是否存在抵押、查封等情况。若中介拒绝配合，购房人有权自行到不动产登记中心查询。税费计算要清晰，部分中介可能低报税费吸引客户，实际过户时又增加费用，需提前核实税费标准。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报