开发商抵押过的房子办证后，房产证上会标注"在建工程抵押房"吗？-买房

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ask2373503447 丨Lv 1

开发商抵押过的房子在办理房产证时，通常不会直接标注"在建工程抵押房"字样。根据相关规定，房产证主要记载房屋所有权归属、面积、用途等基本信息，以及是否存在抵押等他项权利状况。如果房屋在办理产权登记时仍处于抵押状态，登记机关会在房产证的"他项权利"栏或附记栏中注明抵押情况，但表述方式一般为"该房屋已抵押"或"抵押权人XX银行"等标准化描述。需要注意的是，开发商将在建工程抵押给银行属于阶段性融资行为，购房者办理产权证前若已解除抵押，则房产证上不会体现任何抵押信息。购房者可通过查询不动产登记簿了解房屋的完整权利状态，登记簿记载的信息比房产证更为详细。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报