买二手房遇到买家违约又没钱赔，该怎么办？-买房

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girlsmart 丨Lv 3

遇到买家违约又无力赔偿的情况确实棘手，但可以通过以下方式处理。建议立即查看双方签订的买卖合同，重点关注违约责任条款的具体约定。如果合同中有定金条款且买家已支付定金，卖方有权没收定金作为违约金；若违约金不足以弥补损失，可要求买家补足差额。协商是解决问题的首要途径，可以与买家沟通分期赔偿或延长付款期限等变通方案。协商不成时，要注意收集证据材料，包括合同、付款凭证、沟通记录等，这些在后续维权中至关重要。根据相关规定，二手房交易违约纠纷可通过调解、仲裁或诉讼解决，向当地人民调解委员会申请调解是成本较低的方式。需要提醒的是，房屋交易过程中要及时办理网签备案手续，这能有效防止买家一房多卖。若房屋已过户给买家但未收到全款，情况会更为复杂，可能需要通过法律途径主张债权。整个过程中保持冷静理性，避免采取过激手段反而使自己陷入被动。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报