租房合同解除了，房东必须退租金吗？-租房

共1个回答

蔺小英丨Lv 3

租房合同解除后是否退还租金需要看具体情况。如果是房东单方面提前解除合同，租客有权要求退还剩余租期的租金，房东还应承担违约责任。若是租客提前退租，房东可以按照合同约定扣除部分租金作为违约金，剩余部分应当退还。双方协商一致解除合同的情况，租金退还问题由双方自行约定。合同中有明确违约金条款的，通常按约定执行。没有约定的，房东扣除的违约金不应过高，一般不超过实际损失的30%。如果因房屋质量问题导致租客无法正常居住，租客有权解除合同并要求全额退还押金和剩余租金。遇到租金纠纷时，建议先与房东友好协商。协商不成可向当地居委会或街道办申请调解，必要时可通过法律途径解决。保留好租房合同、付款凭证等证据材料很重要，这些是维护自身权益的关键依据。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报