法院已判房子归我但对方赖着不走，该怎么处理？-买房

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ask6445687869 丨Lv 1

遇到法院判决房屋归属后对方拒不搬离的情况，可以采取以下措施维护权益。法院判决书具有强制执行力，可凭生效判决书向法院执行局申请强制执行。执行法官会依法采取张贴搬迁公告、限期搬离通知等措施，若对方仍拒不配合，法院有权强制清退房屋并更换门锁。需要注意的是，执行过程中需避免与对方发生肢体冲突，一切交由司法机关处理。产权证办理方面，在完成房屋实际交付后，可持法院判决书、协助执行通知书等材料，直接向不动产登记中心申请单方过户。根据相关规定，这种情况下无需对方配合即可完成产权登记。若原产权证仍登记在对方名下，登记机构会依判决结果予以更正。对于执行期间可能产生的房屋占用费，可另行起诉主张赔偿。整个流程通常需要3-6个月，建议全程保留房屋现状证据，必要时可申请执行法官进行现场公证。司法强制措施具有权威性，遇到阻碍时及时与承办法官沟通处理方案。- AI整理生成 -

+1 2025-09-14 北京市举报