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共1个回答
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ask6354645301 丨Lv 1
土地使用权是指单位或个人依法对国有土地享有的占有、使用和收益的权利。我国实行土地公有制，城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，因此个人或企业只能获得土地使用权而非所有权。土地使用权主要分为出让和划拨两种方式，常见的有住宅用地70年、工业用地50年、商业用地40年等不同期限。需要注意的是，住宅建设用地使用权到期后会自动续期，非住宅用地则需要根据当时规定办理续期手续。在土地使用权有效期内，权利人可以将土地使用权转让、抵押或出租，但必须符合相关规定并办理登记手续。购买房产时务必核实开发商的土地使用权来源和剩余年限，这直接关系到房产价值和后续使用权益。 -
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