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  • 2001年在无锡锡山区买了民房,大概十几年后民房拆迁了,有个问题是民房原房主没有房产证请问要怎么办理?

    2001年在无锡锡山区买了民房,大概十几年后民房拆迁了,有个问题是民房原房主没有房产证,我们买的时候也没拿到房产证,手上只有民房买卖协议和拆迁协议,现在想要拆迁安置房的房产证,请问要怎么办理,联系不到原房主 北京市

    房产 民房 安置房 拆迁 举报

    提问者：ask9005882143

    发布于2025-09-12 北京市

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共5个回答
  • ask5177702799 丨Lv 0
    稍后给您打电话,注意接听北京来电
    +1 2025-09-16 举报
  • 别勾引我 丨Lv 4
    原房产是否有在房管局登记?
    +1 2025-09-15 举报
  • lgahrrt 丨Lv 4
    法律纠纷待化解?讲讲经过,给你建议?
    +1 2025-09-14 举报
  • ask5129016946 丨Lv 2
    咨询助手提示访客: 平台为提问者使用了加急服务,已有多位律师提供了解答,其中个别律师解答比较详细。 如果你还有疑问,请继续咨询我并更详细描述自身情况,24小时在线。
    +1 2025-09-13 举报
  • ask8226952014 丨Lv 1
    这种情况需要区分民房的性质和拆迁补偿政策。如果该民房属于农村宅基地房屋，根据相关规定，农村房屋拆迁补偿权益一般归宅基地使用权人所有。原房主没有房产证，但若能提供宅基地使用证明或建房审批手续，仍可认定为合法建筑。买方若为集体经济组织成员，可与原房主协商办理过户；若非集体成员，买卖本身存在法律风险。拆迁安置房的办理通常以拆迁协议为准。建议先核实当年签订的房屋买卖合同是否有效，同时收集支付凭证、邻居证明等交易证据。若原房主配合，双方可共同向拆迁部门说明情况，协商将安置房权益转移至买方名下；若产生纠纷，可能需要通过法律途径确认房屋实际权益归属。对于无证民房，拆迁时通常会根据建房年代、当地政策进行认定。符合特定条件的无证房屋也可获得补偿，但标准可能低于有证房产。具体操作需结合当地拆迁实施细则，建议携带相关资料向属地拆迁办咨询。
    +1 2025-09-13 北京市 举报
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