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共1个回答
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ask4744399627 丨Lv 0
您在上海的小产权房子可能面临以下法律风险点,以下结合实例为您说明:1. 拆迁补偿权益无法保障的风险:例如,上海某区域进行集体土地征收,您的小产权房建在该集体土地上,由于未办理合法产权登记,征收部门可能仅对土地所有权人(村集体)进行补偿,而您作为小产权房的购买者,可能无法获得与商品房同等的拆迁补偿,甚至可能因房屋被认定为违法建筑而无法获得补偿。2. 无法进行合法交易的风险:假设您想将上海的小产权房出售给他人,由于该房屋没有合法的产权证明,无法在不动产登记部门办理过户手续,买方可能因无法取得产权而拒绝支付房款,或者在支付房款后因产权问题与您发生纠纷,此时您可能面临退还房款、承担违约责任等风险。 -
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