这种情况在二手房交易中确实比较棘手。熟人之间交易往往因为信任而简化流程，但恰恰容易埋下纠纷隐患。根据相关规定，房屋买卖必须签订书面合同，这是保障双方权益的关键凭证。虽然你们没有正式合同，但如果能提供转账记录、聊天记录等付款凭证，可以证明双方存在事实上的买卖关系。建议先与房主友好协商，讲明利害关系。若协商不成，可以尝试通过居委会或街道办调解。调解无果的情况下，准备好付款凭证、沟通记录等证据，通过法律途径维护权益。需要注意的是，口头约定在法律上证明难度较大，今后进行房产交易务必签订正规合同，明确约定价格、付款方式、过户时间等关键条款。对于当前情况，如果房主坚持涨价，可以主张其行为违背诚实信用原则。但最终结果要看证据充分程度，以及是否能证明双方已就房屋买卖达成合意。这类纠纷提醒我们，房产交易无论关系亲疏，都要规范操作流程，把重要约定落实到书面。- AI整理生成 -