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  • 房子没过户但房产证在我手上，房主想直接转卖，我能把房产证给新买家吗？

    房子还没完成过户手续，虽然房产证在我这里，但原房主现在想把房子转卖给其他人。这种情况下，我能不能直接把房产证交给新买家？这样做会有什么法律风险吗？ 北京市

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    提问者：ask9113026631

    发布于2025-09-12 北京市

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共1个回答
  • dingdanglele 丨Lv 4
    房产证虽然在你手上，但房子没过户意味着产权仍属于原房主。这种情况下，你不能擅自将房产证交给新买家，否则可能引发法律纠纷。根据相关规定，房屋买卖必须完成过户登记手续，产权才真正发生转移。房产证只是权属证明之一，不能单独作为交易依据。如果原房主想转卖房屋，需要先与你协商解除原合同，完成相关手续后才能与新买家交易。建议你尽快与原房主沟通，明确双方权利义务。若原房主执意转卖，你可以主张自己的合法权益。实际操作中，需要查看你们之间的具体协议内容。房屋买卖涉及重大财产权益，处理不当可能造成损失，务必谨慎对待。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-13 北京市 举报
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