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共1个回答
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ask2803317260 丨Lv 2
婚前贷款购买的房产归属问题需要结合购房款来源和还款情况综合判断。若房产登记在购房方个人名下且首付款为个人财产支付，该房产通常认定为个人财产。但婚后共同偿还贷款部分及其增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对这部分进行分割。实际操作中，法院会考虑婚姻存续期间还贷金额、房产增值幅度等因素进行合理补偿。若双方协商一致，也可以通过协议方式约定房产归属。需要注意的是，即便房产登记在一方名下，只要能证明婚后共同承担了还贷责任，另一方就有权主张相应权益。在处理这类问题时，建议保留好购房合同、还款凭证等关键证据，以便维护自身合法权益。- AI整理生成 - -
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