购房合同无效能索赔多少钱？起诉标准是什么？-买房

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ask3423357034 丨Lv 1

购房合同被认定无效后，赔偿金额主要取决于实际损失情况。通常可主张返还已付房款及利息，若卖方存在过错导致合同无效，还可索赔房屋差价损失等直接经济损失。具体金额需结合购房款支付凭证、房屋现值评估报告等证据综合计算，法院会依据过错责任比例划分赔偿份额。关于起诉标准，需满足四个基本条件：原告与案件有直接利害关系，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实理由，属于法院受理范围。证据方面需准备购房合同原件、付款凭证、合同无效的认定依据（如违反限购政策的证明等）。诉讼时效一般为三年，自知道或应当知道权利受损之日起算。实际操作中要注意，若合同无效是因规避限购等政策导致，法院可能认定双方均有过错，此时索赔金额会相应减少。建议在起诉前通过专业机构评估损失金额，并咨询法律人士完善证据链。不同地区的司法实践存在差异，需结合当地判例综合判断。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报