联建房没房产证，夫妻签的婚内协议有效吗？-买房

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ask8096239960 丨Lv 0

关于联建房没有房产证的情况下夫妻婚内协议的效力问题，需要从几个方面来看。联建房通常指农村集体经济组织成员在宅基地上联合建造的房屋，这类房产往往因土地性质问题难以办理正规产权证。这种情况下，婚内协议对房屋权属的约定存在一定法律风险。根据相关规定，婚内财产协议在夫妻双方自愿签署且内容合法的情况下，原则上对双方具有约束力。但需要注意，协议中涉及无证房产的条款可能存在执行障碍。因为房屋权属的最终认定需要以产权登记为准，缺乏房产证意味着房屋的物权尚未得到法律确认。实际操作中，若夫妻双方对无证联建房的权属或分割产生纠纷，法院通常会结合建房出资、宅基地使用权来源、当地政策等因素综合判定。建议对这类房产的婚内协议进行公证，或补充其他权属证明材料，比如建房审批文件、集体土地使用权证明等，以增强协议的可执行性。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报