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闲庭月下人 丨Lv 3
遇到二房东违约或侵权行为，租客可以主张的赔偿主要包括实际损失和合理费用。租金押金是最基本的追偿项目，若二房东未按约定返还，租客有权要求全额退还。对于提前解约的情况，租客能索赔剩余租期对应的租金差额，比如转租价格高于原租金的部分。房屋装修添附物处理需分情况看待，经业主同意的装修可折价补偿，擅自改造部分则可能面临恢复原状的要求。因二房东过错导致的水电物业费欠缴，租客垫付后有权追偿。值得注意的是，若二房东存在欺诈行为，比如伪造产权证明，租客还可主张不超过已付租金三倍的惩罚性赔偿。维权过程要注意保存转账记录、聊天截图等证据链，通过协商、调解或诉讼等途径解决。遇到二房东卷款跑路等严重情形，建议及时向公安机关报案。实际操作中赔偿金额会结合合同履行情况、过错程度等因素综合判定，并非所有主张都能得到全额支持。- AI整理生成 - -
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