房子被一房多卖，法院判给第一个买家，我作为后买的拿不到赔偿怎么办？-买房

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ask4744488489 丨Lv 1

遇到一房多卖的情况确实让人头疼。根据相关规定，房屋买卖合同以登记备案为生效要件，法院将房产判给第一个完成网签备案的买家符合法律原则。作为后续买家，您虽然无法取得房屋所有权，但有权向开发商主张违约责任。开发商明知房屋已出售仍进行二次销售，存在明显过错。您可以收集购房合同、付款凭证等证据，通过诉讼要求开发商退还已付房款，并主张购房款一至两倍的赔偿。如果开发商资金链出现问题，建议尽快申请财产保全，提高执行到位的可能性。实际操作中要注意诉讼时效问题，从知道或应当知道权利受损之日起三年内主张权利。同时留意开发商其他资产情况，必要时可申请强制执行其他财产。这类案件建议委托专业律师处理，他们熟悉诉讼流程和赔偿标准，能更好维护您的权益。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报