被查封的房子还能收租金吗？-买房

共1个回答

ask7299145967 丨Lv 2

被查封的房产能否收取租金需要区分具体情况。查封是司法机关采取的财产保全措施，目的在于防止财产被转移或处置。在查封期间，房屋所有权人原则上不得对房产进行处分，包括出售、抵押等行为，但居住或出租通常不受限制。若查封前已签订合法租赁合同且租客实际入住，根据"买卖不破租赁"原则，租客可继续居住至合同期满，租金仍归房东所有。若查封后才对外出租，需分两种情况：普通查封一般不影响出租，但租金可能被要求提存至法院指定账户；而司法拍卖前的查封则可能禁止新签租赁合同，避免影响后续处置。需要注意的是，若出租行为明显影响房产处置价值或存在恶意规避执行的情形，法院有权要求解除租赁关系。建议房东主动向执行法院申报租赁情况，避免因程序问题引发纠纷。租客在承租被查封房产时也应核实房产状态，降低法律风险。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报