租房合同没到期退租，违约金一般要赔多少？-买房

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ask6484003514 丨Lv 1

租房合同未到期退租属于违约行为，违约金的具体数额通常由合同双方事先约定。根据相关规定，违约金一般不超过实际损失的30%。如果合同中有明确约定违约金比例，比如1-2个月的租金，法院通常会尊重双方约定，但若违约金过高（如超过实际损失的30%），承租人可以请求调整。实际操作中，建议先查看租赁合同条款。若合同未明确约定，双方可协商解决，通常以1个月租金为常见标准。需要注意的是，即使支付违约金，承租人仍需结清已产生的水电费等欠款，并配合完成房屋交接手续。对于房东而言，收取违约金后不得再以其他理由扣留押金。若遇到纠纷，可向当地居委会或住建部门寻求调解。提前退租时保留好房屋交接证明、付款凭证等材料，能有效避免后续争议。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报