婚后房产归属问题需要结合购房时间、出资方式和产权登记情况综合判断。若房产是婚前购买且登记在一方名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。如果是婚后购买，即便只有一方偿还贷款，通常也会认定为夫妻共同财产，因为婚后收入原则上属于共同财产。关于还贷部分的处理，离婚时取得房产的一方需要对另一方进行补偿。补偿金额通常包括已还贷款本金的一半，以及对应房产增值部分。实际操作中需要提供还贷流水证明，必要时可通过专业评估确定房产价值变化。产权登记具有重要法律意义，但并非唯一依据。若婚后加名或明确约定为共同所有，即使单方还贷也按共有财产处理。建议保留好购房合同、贷款凭证、还款记录等材料，这些在财产分割时都是关键证据。若双方对房产分割无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、子女抚养等情况作出判决。需要注意的是，不同地区司法实践可能存在差异，具体情况还需结合当地判例分析。- AI整理生成 -