房东违约不肯赔违约金该怎么处理？-买房

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ask6735674467 丨Lv 1

遇到房东违约不支付违约金的情况，建议先检查租赁合同中对违约责任的明确约定。合同条款是维权的核心依据，若已明确违约金计算方式或金额，可直接据此主张权利。与房东协商时注意留存书面沟通记录，包括微信、短信等电子证据。协商不成时，可向当地居委会或街道办申请调解，这类基层调解组织处理租赁纠纷经验丰富且不收取费用。若调解无果，准备好合同原件、付款凭证、沟通记录等材料，向房屋所在地法院提起诉讼。诉讼中可主张违约金及实际损失赔偿，比如临时租房增加的差价等。值得注意的是，违约金约定过高可能不被支持，通常以实际损失30%为参考上限。如果合同未约定违约金，可要求房东赔偿因违约造成的直接经济损失。维权过程建议保持理性，避免过激行为影响证据效力。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报