房子被买家转卖未过户，原房主会承担装修质量风险吗？-买房

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ask4170164361 丨Lv 2

房屋买卖过程中若出现买家转卖但未完成过户的情况，原房主通常不承担装修质量风险。根据相关规定，房屋所有权以登记为准，未完成过户意味着产权仍归属原房主，但实际风险需结合合同约定判断。若原买卖合同明确约定"买家不得擅自转售"或"装修责任由买家承担"，则原房主可依据条款免责。关于房款安全问题，建议采用资金监管方式。买卖双方通过第三方账户托管房款，待过户完成后再释放资金，能有效避免"一房二卖"或房款纠纷。若已发生转卖行为，原房主应及时核查转卖合同条款，确认自身权益是否受影响。过户环节是防范风险的关键。发现买家违规转售时，原房主有权要求终止交易并追究违约责任。实际操作中，可向不动产登记机构申请异议登记，防止房屋被违规过户。若买家已完成转卖且新买家符合善意取得条件，原房主可能需要通过法律途径追偿损失。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报