夫妻一方自愿放弃房产证名字有法律效力吗-买房

共1个回答

ask8171537816 丨Lv 2

夫妻一方自愿放弃房产证名字的行为是否有效，需要结合具体情况分析。如果房产属于夫妻共同财产，一方放弃产权需要办理正式的产权变更手续，仅口头承诺或私下协议无法产生法律效力。办理产权变更时，双方需携带身份证、结婚证、房产证等材料共同前往不动产登记中心，签署书面协议并完成登记备案。若房产涉及贷款未结清，还需征得抵押权人同意。需要注意的是，在婚姻关系存续期间，即便一方放弃产权，该房产仍可能被视为夫妻共同财产，离婚时另一方仍有权主张权益。若放弃产权行为存在欺诈、胁迫等情形，受损方可依法主张撤销。建议办理此类重要财产处置时，通过公证等方式固定证据，避免后续纠纷。- AI整理生成 -

+1 2025-09-13 北京市举报