夫妻共同贷款买房需满足几个基本条件。双方必须具有完全民事行为能力，能独立承担法律责任。从收入角度看，夫妻双方的月收入总和需达到月供两倍以上，银行通常会要求提供近半年的工资流水或纳税证明作为佐证。征信记录尤为关键，两人的个人征信报告不能出现连续三次或累计六次逾期记录，否则可能影响贷款审批。在材料准备方面，需要提供结婚证、身份证、户口本等基础证件。若其中一方婚前有房产或贷款记录，可能影响首付比例和贷款利率，部分城市会认定为二套房。购房资格也要符合当地政策，比如在一些限购城市，非本地户籍家庭需提供一定年限的社保或个税缴纳证明。办理流程中，银行会综合评估夫妻双方的负债情况，包括信用卡、其他贷款等。如果一方征信较差，可考虑以征信良好的一方作为主贷人。共同还款意味着双方对债务承担连带责任，即使离婚也需要协商好还款事宜。建议在签约前详细了解贷款合同条款，特别是关于提前还款、利率调整等内容。- AI整理生成 -