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  • 如何认定"名为买房实为借贷"的交易性质

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    提问者：ask4771143445

    发布于2025-09-12 北京市

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买房

共1个回答
  • ask1998011525 丨Lv 1
    这类交易性质的认定需要结合具体交易行为和证据来判断。交易双方的真实意思表示是关键，如果实际目的是借贷融资而非房屋买卖，法院通常会穿透表面形式审查实质法律关系。从交易特征看，若存在短期内高溢价回购条款、房屋未实际交付使用、买方不关心房屋状况等异常情况，就可能被认定为借贷关系。资金往来凭证、补充协议等书面材料往往能反映真实意图。根据相关规定，虚假意思表示实施的民事法律行为无效，隐藏的借贷行为效力需另行判断。建议在类似交易中注意保留完整证据链，避免因性质认定争议导致权益受损。- AI整理生成 -
    +1 2025-09-12 北京市 举报
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