房款没付清就毁约卖房，要承担法律责任吗？-买房

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ask4796162644 丨Lv 1

这种情况确实需要承担法律责任。房屋买卖合同一旦签订就具有法律效力，买卖双方都必须按照约定履行各自义务。买方未付清房款就毁约，属于违约行为，卖方有权要求继续履行合同或解除合同并要求赔偿损失。根据相关规定，卖方可以采取多种方式维护自身权益。如果买方只是暂时资金周转困难，双方可以协商延期付款；如果买方明确表示不再履行合同，卖方可以没收定金并要求赔偿差价损失。实际操作中，法院通常会根据合同具体约定、违约程度等因素来判定赔偿金额。值得注意的是，房屋买卖涉及的金额较大，建议在签约前充分评估自身履约能力。若已发生纠纷，双方应尽量通过协商解决，协商不成再考虑通过法律途径处理。在交易过程中保留好相关证据，如合同文本、付款凭证、沟通记录等，这对后续维权非常重要。- AI整理生成 -

+1 2025-09-12 北京市举报